Das erwartet Sie
– Ruhiges Wohnquartier abseits der Hauptstrasse
– Attraktive Gemeinde mit günstigem Steuerfuss
– Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
– Grosszügiger Wintergarten
– Viel Stauraum dank Keller und Estrich
– Grosser Garten
– Cheminée im Wohnzimmer

Information Liegenschaft
Konstruktion
Bauweise Massivbauweise
Innenwände Backsteinmauerwerk
Aussenwände Einschalenmauerwerk
Fenster Holz-Metall-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
Dachkonstruktion Satteldach

Ausbau
Heizungsraum Elektrospeicherheizung, Verteilung via Radiatoren
Küche Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
Nasszellen EG separater Waschtisch und WC, Dusche und Waschtisch
Nasszelle OG Badewanne, Waschtisch, WC
Hauswirtschaftsraum Waschtrog und Waschmaschine
Bodenbeläge Parkett in Wohnzimmer, Essen und Büro.
Keramische Platten im Eingang und Korridor.
Kunststoffbelag in Küche und Hauswirtschaftsraum.
Linoleum in allen Zimmern und Nasszellen.

Zustand
Das Einfamilienhaus wurde 1960 erstellt und verfügt über einen grosszügigen Wintergarten sowie im Wohnzimmer über ein Chemineé. Die nötigen Unterhaltsarbeiten wurden durchgeführt. Alles ist intakt und das Haus ist sofort bewohnbar. Die Bodenbeläge in den Zimmern, Küche und Nasszellen sind abgenutzt.

Folgende grössere Arbeiten wurden durchgeführt:
– zentrale Elektrospeicherheizung
– Dämmung an der Westfassade
– Anbau eines Wintergarten
– Fensterrenovation

Mirkolage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Lage ist leicht überdurchschnittlich und befindet sich auf flachem Gelände. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Entfernung 190 m. Die Primarschule in 650 m Entfernung. Die Sekundarschule muss in Seuzach besucht werden. Ein Volg ist in knapp 500m erreichbar. Die nächste ÖV-Haltestelle ist 200 m entfernt. Der Bahnhof Hettlingen ist zu Fuss in 8 min erreichbar.

Verkaufspreis
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1‘480‘000.00