Objektart   

Rendite-Liegenschaft mit 17 möblierten Zimmern, 2 Studios und Gastronomie

Untergeschoss

Küche Gastronomie, Keller, Heizungsraum

Erdgeschoss  

Pizzeria 65 Sitzplätze Innen, 45 Sitzplätze Aussen, 1 Studio

1.Obergeschoss  

6 Zimmer

2.Obergeschoss  

6 Zimmer, 1 Studio

Dachgeschoss  

5 Zimmer

Aussenabstellplätze              3 Aussenparkplätze

Überdeckte Parkplätze         2 Einzelgaragen abschliessbar

Grundstückfläche                  541 m2

Wohnen                                  436 m2

Restaurant                              142 m2

Volumen                                 ca. 2024 m3

Baujahr                                   1850

Grundbucheintrag                 Plan Nr. 22; Liegenschaftsnummer 816

Mietertrag Wohnen               CHF        191’160.00

Mietertrag Gastro                  CHF          63’000.00

Mietertrag Parken                 CHF            7’200.00

Total Einnahmen                    CHF        261’360.00

Verkaufspreis                       CHF 6’450’000.-

Bruttorendite                       4.05%

Mietverträge Wohnen           vollvermietet, unbefristet

Mietvertrag Gastronomie     10 Jahre bis 31.12.2032 Option Verlängerung um 5 Jahre

Mietverträge Parken              vollvermietet, unbefristet

Das erwartet Sie:

• Zentral gelegen
• Zimmer und Studios frisch renoviert
• Gäste-Toilette Restaurant frisch renoviert
• Gute Rendite
• in der Nähe der ÖV
• in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten

Lagebeschrieb

Unterhalb des Mythen und des Gibelhorns liegt die Gemeinde Schwyz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Lauerzersee. Die stark wachsende Gemeinde Schwyz hat 15650 Einwohner und zählt zu den grösseren Gemeinden in der Region.

Entdecken Sie die Sonnenseite der Schwyzer Voralpen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Geniessen Sie die Sonne und das atemberaubende Alpenpanorama auf den Terrassen der Bergrestaurants in der Mythenregion. Charmant, familienfreundlich und gemütlich: Erleben Sie im Winter auf 50 km Skipisten – mit Direktanschluss ans Hoch-Ybrig, sonnigen Schneeschuhtouren und Wanderwegen die zauberhafte Naturarena. Im Sommer locken unzählige Wanderwege, einzigartige Singletrails und eine aussergewöhnliche Naturvielfalt

Mikrolage

Die Liegenschaft ist im Zentrum von Schwyz und befindet ganz in der Nähe der Pfarrkirche St. Martin und dem Hauptplatz, Ein Coop ist nur 100m entfernt. Die nächste ÖV-Haltestelle Schwyz Zentrum ist ebenfalls nur 150m entfernt.

meinwohntraum AG
Lindendengartenstrasse 6
8302 Kloten